Dans le respect de la stricte confidentialité de certains biens qui nous sont confiés, SK INTERNATIONAL BROKER dispose d’un catalogue de biens « off-market » dit hors marché n’étant diffusé sur aucun de nos supports de communication publics ou sur tout autre réseau tiers du marché dédié à l’immobilier de prestige. En réponse aux attentes de nos clients, la préservation du caractère exceptionnel et/ou le niveau des prestations très élevé de leur bien est strictement encadré.
Cette discrétion est tout particulièrement appréciée des vendeurs ou des acquéreurs souhaitant s’assurer de la parfaite confidentialité de la vente de leur bien ou de leur projet d’acquisition.
AVANTAGES DU OFF-MARKET
POUR LE VENDEUR
L’avantage du procédé off-market pour le vendeur est la garantie d’une totale discrétion à l’égard du grand public ou quant à l’usage des médias de masse. Le prix de vente du bien tout comme l’accès à l’ensemble des informations relatives aux biens concernés ne sont ouverts exclusivement qu’à un panel d’acquéreurs qualifiés dont la capacité de financement est proportionnelle à la valeur des biens présélectionnés par nos soins et pour lesquels les critères d’investissement coïncident parfaitement. La sélection d’acquéreurs potentiels s’opère rigoureusement dès l’entrée du bien en portefeuille afin de ne générer que des visites ciblées et bien opportunes.
Afin de renforcer cet impératif de confidentialité, chaque acquéreur potentiel se soumettra à un accord de confidentialité afin de pouvoir avoir accès auxdits biens auquel sera assorti un rapport détaillé de la retranscription de nos échanges après chaque contact ou visite.
POUR L’ACQUÉREUR
Si le vendeur attend la stricte confidentialité de son bien, il en est de même pour tout projet d’acquisition. Dans la continuité du respect de la discrétion liée à certaines opérations, l’acquéreur aura ainsi accès à un portefeuille de biens exclusifs et rares. Nombreux sont les acquéreurs recherchant un bien qui se distingue des autres par la qualité de son architecture, ses prestations et services et/ou son environnement.
La passerelle exclusive menant au marché privé permet de réduire de manière significative le phénomène de concurrence. Pour ne citer que Paris, la ville lumière fait partie des capitales mondiales les plus convoitées et de ce fait, l’offre est le plus souvent inférieure à la demande. Si un bien présente de nombreux atouts dès sa commercialisation, il n’est pas rare de s’exposer à la réactivité d’acheteurs potentiels présentant des offres toutes aussi solides les unes que les autres.
En choisissant le off-market, la confidentialité de la transaction permet de faire face à une concurrence moindre.